Eind 2016 kochten we één pand met drie appartementen, die we samenvoegden en in februari 2017 registreerden. Op peildatum 1 januari bezaten we fiscaal drie huizen. Renteaftrek krijg je over één. Wat nu? S.L., Rotterdam
Het antwoord wordt gegeven mr. Pieter Spooren, CFP® REP RB, financieel planner bij HLB Van Daal Adviseurs en Accountants:
‘Een ‘eigen woning’ is volgens de wet een gebouw dat het hoofdverblijf van de bewoner is. Volgens de Belastingdienst is een gebouw echter hetzelfde als een zelfstandig te gebruiken woning. De drie appartementen zijn volgens die redenatie drie woningen, hoewel ze na verbouwing één worden.’
Rechter in 2013: toch één huis
‘In de rechtspraak is in 2013 beslist over twee naburige panden die bouwkundig samengevoegd zijn. Volgens de rechter in die zaak is de eigen woning de samengevoegde woning die ontstaat ná de verbouwing. Bij samenvoeging van meerdere tot één woning die het hoofdverblijf wordt, bestaat recht op hypotheekrenteaftrek voor het geheel.’
Aangifteprogramma niet geschikt
Laden…
Word abonnee en lees direct verder
Al vanaf €15 per maand leest u onbeperkt alle edities en artikelen van EW. Bekijk onze abonnementen.
Bent u al abonnee en hebt u al een account? log dan hier in
Verder lezen?
U bent momenteel niet ingelogd of u hebt geen geldig abonnement.
Wilt u onbeperkt alle artikelen en edities van EW blijven lezen?
Er ging iets fout