Voor het eerst sinds EW en het Kadaster lokale huizenprijzen in kaart brengen, is er nergens een plek waar een vierkante meter huis minder dan 1.000 euro kost. En de grens van 10.000 euro is overschreden. Bekijk op de interactieve kaarten in dit rapport de prijzen per vierkante meter in alle 3.248 wijken en in de buurten in grote steden. En krijg inzicht in de lokale huizenmarkt op basis van feiten en cijfers.
Inhoudsopgave
1. Ontwikkelingen op de huizenmarkt
Er werden in het afgelopen jaar in totaal 216.914 huizen verkocht aan particuliere kopers. Dat is 4,6 procent van de huizenvoorraad. Het percentage, ook dynamiek genoemd, lag 0,2 procentpunt lager dan in 2020. Voor een vierkante meter woonoppervlak werd in 2021 gemiddeld 3.300 euro betaald, 14,4 procent meer dan in 2020. Zoals altijd zijn huizen het duurst in Amsterdam. In de wijk Vondelbuurt werd het meeste betaald per vierkante meter: 9.596 euro.
Top-10 Duurste wijken van Nederland
Klik op ‘uitklappen’ en bekijk de duurste wijken
-
Uitklappen
Wijk Euro per m2 1 Vondelbuurt 9.596 2 Willemspark 9.484 3 Museumkwartier 9.422 4 Grachtengordel-West 9.283 5 Grachtengordel-Zuid 9.090 6 De Weteringschans 9.089 7 Jordaan 9.028 8 Schinkelbuurt 9.012 9 Helmersbuurt 8.971 10 Van Lennepbuurt 8.872
©EW Bron: EW/Kadaster (2022)
Op buurtniveau – iets fijnmaziger dan wijken – is de grens van 10.000 euro in 2021 in Amsterdam overschreden (zie ‘Buitenbeentje Amsterdam’).
De duurste wijken buiten Amsterdam liggen niet ver van het peperdure epicentrum, namelijk in Amstelveen, Bloemendaal en Diemen (zie ‘Duurste wijken buiten Amsterdam’).
Luister ook de podcast over dit verhaal met Ruud Deijkers (tekst gaat hieronder verder):
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Analyse van alle transacties in 2021 en van 2016 – het jaar van de eerste editie van het onderzoek van EW en het Kadaster – biedt inzicht in de ontwikkeling van huizenprijzen. Die ontwikkeling is hieronder compact samengevat. In de grafiek is per prijscategorie het aantal transacties weergegeven in 2021 ten opzichte van 2016.
Drie dingen vallen op. Ten eerste zijn de prijzen opgeschoven naar rechts, dus naar de duurdere kant van de grafiek. Een tweede observatie is dat de spreiding van de prijzen in 2021 is ‘platgeslagen’ ten opzichte van 2016. Dat betekent dat de verscheidenheid aan prijzen is toegenomen.
Laden…
Word abonnee en lees direct verder
Al vanaf €15 per maand leest u onbeperkt alle edities en artikelen van EW. Bekijk onze abonnementen.
Bent u al abonnee en hebt u al een account? log dan hier in
Verder lezen?
U bent momenteel niet ingelogd of u hebt geen geldig abonnement.
Wilt u onbeperkt alle artikelen en edities van EW blijven lezen?
Er ging iets fout